„Vyhľadávam nehnuteľnosti s investičným potenciálom, ktoré môžu prinášať dlhodobú hodnotu a príjem.”
Investícia do nehnuteľnosti je jednou z najstabilnejších ciest budovania majetku. Pracujem s dvoma typmi investičných príležitostí — každá má iný rizikový profil, iný horizont a iný potenciál výnosu. Spoločné je jedno: každá stojí na overených číslach a hlbokej znalosti bratislavského trhu.
Byty a domy pre investičný výnos
Prenajatý byt v Bratislave môže priniesť 4–7% ročne.
Pomáham identifikovať nehnuteľnosti s potenciálom rastu hodnoty alebo stabilného príjmu z prenájmu. Pri výbere zohľadňujem lokalitu, stav, dopyt na trhu aj možnosti budúceho využitia — každú príležitosť posudzujem s rešpektom k vášmu rozpočtu a cieľom.
Investičné pozemky pre novú výstavbu
Základ úspešného projektu začína správnym miestom.
Ponúkame exkluzívne pozemky určené na výstavbu rodinných domov, bytových domov a polyfunkčných objektov. Premeňte štvorcové metre na ziskové developerské projekty.
Príbehy z našej praxe
Michal
Michal sa mi ozval cez formulár v sobotu večer – krátka správa, žiadne zbytočné slová: Chcem investovať do nehnuteľnosti. Máte čas v pondelok? Vedela som hneď, že to bude iný typ klienta. Nie ten, čo hľadá domov – ten, čo počíta. A to mi vyhovuje, lebo mám rada ľudí, čo vedia, čo chcú. Prišiel s tabuľkou v hlave: rozpočet, očakávaný výnos z prenájmu, horizont desať rokov. Pekne. Ukázala som mu tri byty v Ružinove a Novom Meste – každý iný typ príbehu. Jeden starší, lacnejší vstup, vyšší potenciál rastu po rekonštrukcii. Druhý novostavba, okamžitý prenájom, nižší výnos, ale nulové starosti. Tretí polrok na trhu, predávajúci tlačený okolnosťami, reálna zľava možná. Michal si vybral tretí. Vyrokovala som cenu o 6 % nižšiu ako pôvodná. Mesiac po kúpe mal podpísanú nájomnú zmluvu. Napísal mi: Výnos vychádza na 5,8 % ročne. Potešil sa. Ja tiež.
* Mená klientov sú zmenené z dôvodu ochrany súkromia.
